Bahasa Indonesia
Software Manajemen Aset Terbaik 2026: 15 Alat untuk Pelacakan, Pemeliharaan, dan Kepatuhan
Turn this article into takeaways for your work.
Each assistant summarizes the article only for you and suggests best practices for your work.
Diperbarui Agustus 2026
Software manajemen aset terbaik di 2026 bergantung pada satu dari tiga pekerjaan yang sebenarnya ingin Anda selesaikan. Asset Panda dan EZOfficeInventory unggul untuk tim yang membutuhkan daftar aset yang rapi: apa yang kita miliki, siapa yang memegangnya, dan kapan garansinya berakhir. UpKeep dan Limble unggul untuk tim yang tugas utamanya menjaga peralatan tetap berjalan, dengan jadwal pemeliharaan preventif dan perintah kerja untuk teknisi. Sementara IBM Maximo Application Suite berada di puncak untuk perusahaan padat aset yang mengelola seluruh siklus hidup, termasuk keandalan, inspeksi, dan keselamatan, dalam satu platform yang terkelola. Snipe-IT adalah daftar aset serius termurah di kategori ini, karena gratis dan open source tanpa batas pengguna maupun aset jika Anda menghostingnya sendiri, dan Cheqroom melakukan sesuatu yang tidak dilakukan alat lain: menagih per admin, bukan per pengguna, sehingga bisa menjadi alat termurah atau termahal di daftar ini, tergantung cara Anda membaca halaman harganya.
Panduan ini memeringkat 15 platform untuk operations manager, maintenance manager, COO, IT manager, dan pimpinan keuangan yang sedang memilih atau mengganti sistem aset, dengan evaluasi pada kedalaman daftar aset, penjadwalan pemeliharaan, penggunaan mobile di lapangan, dasar pengukuran yang sebenarnya dipakai tiap vendor, serta biaya software setelah pengguna, item, atau admin dihitung. Setiap harga di bawah ini dicek ke halaman harga resmi vendor pada Agustus 2026, dengan penagihan bulanan versus tahunan disebutkan secara eksplisit, dan jika vendor tidak mempublikasikan apa pun, panduan ini menyatakannya apa adanya, bukan menyajikan perkiraan pihak ketiga seolah-olah angka yang sudah terkonfirmasi.
Fakta Kunci
- Downtime tak terencana merugikan 500 perusahaan terbesar di dunia sekitar $1,4 triliun per tahun, atau 11% dari gabungan pendapatan mereka, naik dari $864 miliar pada 2019 dan 2020, menurut Siemens dalam The True Cost of Downtime 2024.
- Program pemeliharaan preventif menghilangkan 70% hingga 75% kerusakan peralatan dan memangkas downtime sebesar 35% hingga 45%, menurut Operations & Maintenance Best Practices Guide dari Departemen Energi AS.
- Analisis industri yang lazim dikaitkan dengan Gartner menempatkan "ghost asset", yaitu item yang masih tercatat di pembukuan padahal hilang, dicuri, dibuang, atau dijual, pada 15% hingga 30% dari daftar aset tetap rata-rata perusahaan, menurut CPCON Group.
- Tugas terkait pemeliharaan dapat menyedot 20% hingga 60% dari total belanja operasional sebuah pabrik, tergantung industri dan jenis asetnya, menurut McKinsey.
- Sekitar 70% pabrik telah menerapkan sistem CMMS atau EAM, namun 49% masih mencatat pemeliharaan di spreadsheet di samping sistem tersebut, menurut tinjauan statistik industri pemeliharaan 2025 dari Sockeye.
Tabel Perbandingan Cepat
| Alat | Paling Cocok Untuk | Harga Awal | Keunggulan Utama | Keterbatasan Utama |
|---|---|---|---|---|
| Asset Panda | Tim lapangan yang membutuhkan pelacakan barcode dan QR mobile yang dapat dikonfigurasi | Tidak ada harga terpublikasi, hanya lewat penawaran (uji coba gratis 7 hari) | Sangat dapat dikonfigurasi untuk banyak jenis aset dan alur kerja mobile | Tidak ada transparansi harga sama sekali, sehingga penganggaran membutuhkan panggilan dengan tim sales |
| EZOfficeInventory (EZO) | Tim yang jumlah anggotanya tumbuh lebih cepat daripada jumlah asetnya | Essentials $40/bln, hingga 250 item, pengguna tak terbatas dengan penggunaan wajar | Pengguna tak terbatas dengan penggunaan wajar di setiap tingkat | Harga naik seiring jumlah item, dan siklus penagihan tidak dipublikasikan |
| Snipe-IT | Tim IT dan operasional yang peka biaya dan bersedia hosting mandiri | Gratis self-hosted, pengguna dan aset tak terbatas; Cloud Basic $39,99/bln | Benar-benar gratis selamanya jika self-hosted, tanpa batas pengguna atau aset | Bukan CMMS dan bukan pemindai penemuan jaringan, hanya melacak apa yang Anda masukkan |
| UpKeep | Tim pemeliharaan yang menginginkan CMMS mobile-first | Essential $24/pengguna/bln (tanpa paket gratis) | Pengalaman perintah kerja mobile yang bersih, dibuat untuk teknisi | Tidak ada paket gratis meski reputasinya demikian, penjadwalan PM ada di tingkat Premium yang lebih mahal |
| Limble | Tim keandalan yang menginginkan CMMS modern dan dapat dikonfigurasi | Standard $28/pengguna/bln (tanpa paket gratis) | Penjadwalan pemeliharaan preventif dan hierarki aset yang kuat | Tidak ada paket gratis, tarif disembunyikan di balik alat "Calculate my price" |
| Rework | Operator skala menengah yang ingin daftar aset berada di platform yang sama dengan faktur, pekerjaan, dan pelanggan | Penawaran sesuai permintaan | Konsolidasi: aset, pekerjaan, faktur, dan CRM dalam satu platform | Bukan CMMS, sehingga tidak ada penjadwalan PM, perintah kerja teknisi, atau inventaris suku cadang |
| MaintainX | Tim lini depan yang ingin mencoba CMMS gratis yang sungguhan terlebih dahulu | Gratis (2 perintah kerja berprosedur); Essential $20/pengguna/bln ditagih tahunan | Tingkatan gratis yang nyata plus pengalaman perintah kerja yang benar-benar mobile-first | Batas perintah kerja dan PM di tingkatan gratis ketat, klaim "gratis" tanpa catatan adalah keliru |
| Fiix | Produsen yang menginginkan perintah kerja tak terbatas di paket gratis | Gratis (25 jadwal PM aktif); Basic $45/pengguna/bln | Perintah kerja, aset, dan permintaan layanan tak terbatas bahkan di tingkatan gratis | Tingkatan gratis membatasi jadwal pemeliharaan preventif aktif hingga 25 |
| Sortly | Tim yang menghitung item secara mobile dengan sederhana, bukan memelihara aset | Gratis (100 item, 1 pengguna); Advanced $24/bln promosi | Penyiapan tercepat dan pengorganisasian berbasis foto di mobile terbaik di daftar ini | Bukan CMMS, tanpa penjadwalan pemeliharaan atau perintah kerja |
| AssetTiger | Tim kecil yang menginginkan tangga harga berdasarkan jumlah aset dengan pengguna tak terbatas | $20/bln hingga 500 aset ($18/bln jika ditagih tahunan) | Pengguna tak terbatas di setiap tingkat berbayar, dihargai hanya berdasarkan jumlah aset | Tidak ada tingkatan gratis berkelanjutan; penawaran 250 aset hanyalah uji coba 30 hari yang kembali ke mode lihat saja |
| Reftab | Tim IT dan peralatan yang menginginkan tingkatan gratis permanen yang nyata | Free Forever (50 aset); Starter $31,25/bln ditagih tahunan | Pengguna platform tak terbatas di setiap paket, perangkat keras dan software dalam satu bundel | Batas gratis 50 aset terlalu ketat untuk apa pun di luar pilot kecil |
| eMaint | Produsen teregulasi yang membutuhkan pemeliharaan tervalidasi dan siap audit | Tidak ada harga terpublikasi, minimum 3 pengguna | Perangkat kepatuhan dan validasi yang kuat untuk industri teregulasi | Tidak ada harga terpublikasi, dan komitmen minimum 3 atau 5 pengguna |
| Cheqroom | Tim padat peralatan yang lebih suka ditagih per admin daripada per pengguna | Core $184/admin/bln ditagih tahunan | Pengguna non-admin dan item tak terbatas di setiap tingkat | Penagihan per admin tidak lazim dan mudah disalahartikan sebagai mahal |
| Asset Essentials (Brightly, a Siemens company) | Tim sektor publik dan fasilitas yang menginginkan pemeliharaan kelas enterprise | Tidak ada harga terpublikasi, hanya lewat penawaran | Pengalaman mendalam di pemeliharaan fasilitas dan sektor publik, kini didukung Siemens | Tidak ada transparansi harga, wajib meminta demo |
| IBM Maximo Application Suite | Perusahaan padat aset yang mengelola siklus hidup penuh di bawah tata kelola | Maintenance Essentials "mulai di bawah US$ 40K per tahun", diukur dalam AppPoints | Kedalaman EAM enterprise penuh: keandalan, inspeksi, pemantauan, dan keselamatan dalam satu suite | Bukan pembelian untuk UKM, dan AppPoints sangat sulit diperkirakan di awal |
Kategori Ini Terbagi Tiga, dan Salah Membeli Itu Mahal
Sebelum membandingkan fitur, tentukan dulu produk mana dari tiga jenis yang sebenarnya Anda cari. Sebagian besar pembelian manajemen aset yang gagal bukan karena softwarenya buruk, melainkan karena software yang tepat untuk pekerjaan yang berbeda.
| Kategori | Fungsinya | Alat dalam panduan ini | Beli jika |
|---|---|---|---|
| Daftar aset | Apa yang kita miliki, siapa yang memegangnya, di mana letaknya, kapan garansi atau sewanya berakhir, berapa nilainya di pembukuan | Asset Panda, EZOfficeInventory, Snipe-IT, Sortly, AssetTiger, Reftab, Cheqroom, Rework | Anda perlu tahu apa yang dimiliki dan siapa yang memegangnya, bukan menjaganya tetap berjalan |
| CMMS | Menjaga aset tetap berjalan: jadwal pemeliharaan preventif, perintah kerja, aplikasi mobile teknisi, suku cadang dan inventaris | UpKeep, Limble, MaintainX, Fiix, eMaint, Asset Essentials | Tugas utama Anda adalah menjadwalkan pemeliharaan dan mengirim teknisi |
| EAM enterprise | Seluruh siklus hidup aset, keandalan, inspeksi, keselamatan, dan kepatuhan, dalam satu platform yang terkelola | IBM Maximo Application Suite | Anda menjalankan operasi padat aset pada skala yang membutuhkan tata kelola, bukan sekadar pelacakan |
Tim fasilitas yang membeli CMMS membayar untuk penjadwalan pemeliharaan preventif yang tidak pernah dibuka siapa pun, karena mereka tidak mengoperasikan peralatan yang rusak berdasarkan jadwal yang layak diotomatisasi. Tim pemeliharaan yang membeli daftar aset akan menyadari di bulan kedua bahwa mereka tidak bisa memberi tahu teknisi suku cadang apa yang dipakai suatu pekerjaan atau kapan inspeksi berikutnya jatuh tempo, padahal itulah alasan mereka mencari software. Dan pabrik padat aset yang membeli salah satunya akhirnya menempelkan alur kerja keandalan, inspeksi, dan keselamatan pada alat yang tidak pernah dirancang untuk menampungnya. Kesenjangan itulah yang seharusnya ditutup oleh strategi predictive maintenance sebelum Anda menandatangani kontrak, bukan sesudahnya.
Baca baris kategori terlebih dahulu, baru daftar alatnya.
Apa yang Sebenarnya Diukur oleh Setiap Alat
Sumbu yang menentukan tagihan Anda yang sebenarnya bukanlah nama paketnya, melainkan apa yang dihitung vendor terhadap Anda seiring pertumbuhan. Jika keliru di sini, penawaran yang rapi saat demo bisa berubah menjadi kejutan saat perpanjangan.
| Alat | Diukur berdasarkan | Apa artinya saat Anda tumbuh |
|---|---|---|
| Asset Panda | Pengguna (menurut pelacak pihak ketiga, dilaporkan) | Tidak ada dasar yang dipublikasikan sama sekali; anggap setiap angka per pengguna sebagai perkiraan |
| EZOfficeInventory | Item yang dilacak | Menambah orang, bukan item, adalah satu-satunya hal yang tidak menaikkan tingkat Anda |
| Snipe-IT | Tidak ada, pada self-hosted; tingkat dukungan dan laju API pada Cloud | Self-hosted gratis tidak punya batas pengguna atau aset yang bisa terlampaui |
| UpKeep | Pengguna | Setiap teknisi dan peninjau menambah satu seat |
| Limble | Pengguna | Dasar yang sama, per pengguna, di setiap tingkat yang dipublikasikan |
| Rework | Tidak berlaku, paket tahunan terpaket | Pertambahan jumlah anggota di dalam paket tidak mengubah faktur |
| MaintainX | Pengguna | Tingkatan gratis dibatasi pada perintah kerja, bukan pada seat |
| Fiix | Pengguna | Tingkatan gratis dibatasi pada jadwal PM aktif, bukan pada seat |
| Sortly | Item dan pengguna, keduanya dibatasi per tingkat | Pertumbuhan katalog dan pertumbuhan tim masing-masing bisa mendorong Anda naik tingkat |
| AssetTiger | Jumlah aset | Pengguna tak terbatas di setiap tingkat berbayar, sehingga jumlah anggota tim tidak dikenai biaya |
| Reftab | Jumlah aset | Pengguna tak terbatas di setiap paket, termasuk yang gratis |
| eMaint | Pengguna, dengan minimum 3 atau 5 pengguna | Bahkan tim pemeliharaan beranggota 2 orang tetap membayar minimum 3 seat |
| Cheqroom | Admin | Pengguna non-admin dan item tak terbatas dan gratis |
| Asset Essentials | Tidak dipublikasikan | Hanya lewat penawaran, dasar pengukuran tidak diungkapkan |
| IBM Maximo | AppPoints, kumpulan hak penggunaan berbasis kredit | Dihargai berdasarkan kapabilitas yang digunakan, bukan jumlah seat atau aset |
1. Asset Panda: Pelacakan Barcode dan QR yang Dapat Dikonfigurasi untuk Armada Aset Beragam
Daya tarik utama Asset Panda adalah kemampuan konfigurasinya. Jenis aset khusus, kolom khusus, alur kerja khusus, dan aplikasi mobile yang memindai kode barcode dan QR untuk melakukan check-in dan check-out aset, mencatat kondisi dan catatan pemeliharaan, serta melacak lokasi. Fleksibilitas itulah yang membuatnya cocok untuk operasi lapangan yang melacak berbagai jenis aset, seperti perkakas, kendaraan, perangkat IT, dan peralatan fasilitas, yang tidak bisa dimasukkan begitu saja ke satu templat.
Soal harga, di sinilah kekurangan yang jujur. Halaman harga resmi Asset Panda sama sekali tidak mencantumkan angka, hanya "Get a Quote" dan nomor telepon tim sales, dengan janji "a clear, custom quote based on exactly what you need" (menurut assetpanda.com/pricing, diakses Agustus 2026). Vendor menyertainya dengan uji coba gratis 7 hari untuk akun berfitur lengkap. Pelacak pihak ketiga melaporkan rentang yang lebar, sekitar $10 hingga $75 per pengguna per bulan (dilaporkan), dengan satu pelacak mengutip tingkat Starter seharga $50 per pengguna per bulan dengan minimum 5 pengguna yang ditagih tahunan (dilaporkan). Anggaplah itu sebagai perkiraan, bukan penawaran, dan konfirmasikan ke vendor sebelum Anda menyusun anggaran. Jika harga yang tidak ada saja sudah cukup mencoret Asset Panda, alternatif Asset Panda membahas sisa pilihan daftar aset.
| Kelebihan | Kekurangan |
|---|---|
| Sangat dapat dikonfigurasi untuk berbagai jenis aset campuran | Tidak ada harga terpublikasi di mana pun, hanya lewat penawaran |
| Alur pemindaian barcode dan QR di mobile yang kuat | Perkiraan harga pihak ketiga berbeda hingga 7 kali lipat, sulit dijadikan dasar anggaran |
| Cocok untuk operasi lapangan dengan peralatan beragam | Tidak ada pendaftaran mandiri, perlu panggilan dengan tim sales untuk melihat angka |
| Uji coba gratis 7 hari dengan fitur lengkap | Tidak ada batas pengguna atau aset yang dinyatakan sebagai pembanding dengan kompetitor |
Harga: Tidak ada harga terpublikasi, hanya lewat penawaran. Uji coba gratis 7 hari. Pelacak pihak ketiga melaporkan sekitar $10 hingga $75 per pengguna per bulan (dilaporkan). Paling cocok untuk: Tim lapangan yang melacak berbagai jenis aset dan membutuhkan kemampuan konfigurasi mendalam serta tidak keberatan melakukan panggilan sales untuk mengetahui harga.
2. EZOfficeInventory (EZO): Pengguna Tak Terbatas, Dihargai Berdasarkan yang Anda Lacak
EZO menangani pekerjaan inti daftar aset dengan baik: check-in dan check-out, pemindaian barcode dan QR, pengingat pemeliharaan, jadwal depresiasi, status aset khusus, dan service desk untuk permintaan perbaikan. Pilihan yang membedakannya adalah apa yang diukurnya. Setiap tingkat menyertakan pengguna tak terbatas di bawah kebijakan penggunaan wajar EZO, dan harganya justru naik berdasarkan jumlah item yang Anda lacak.
EZO Essentials mulai dari $40 per bulan untuk hingga 250 item, Advanced $55 per bulan, Premium $65 per bulan, dan Custom Enterprise berbasis penawaran. Angka-angka itu dipublikasikan oleh EZO sendiri; halaman harga pemasarannya dirender dengan JS dan tidak menampilkan konten pada pengambilan otomatis, sehingga panduan ini mengambilnya dari blog resmi ezo.io (diakses Agustus 2026). Halaman tersebut tidak menyebutkan apakah ditagih bulanan atau tahunan, jadi konfirmasikan sebelum Anda menandatangani. EZO juga menjual produk EZO CMMS tersendiri, tetapi sumber pihak ketiga sangat berbeda soal tarifnya, sehingga panduan ini tidak mengutip angka apa pun. Untuk melihat langsung perbandingan harga berbasis item EZO dengan model per pengguna Asset Panda yang tidak dipublikasikan, lihat Asset Panda vs EZOfficeInventory; untuk pilihan yang lebih luas, lihat alternatif EZOfficeInventory.
| Kelebihan | Kekurangan |
|---|---|
| Pengguna tak terbatas dengan penggunaan wajar di setiap tingkat | Kebijakan penggunaan wajar membatasi arti sebenarnya dari "tak terbatas" |
| Harga naik seiring item, bukan jumlah anggota | Siklus penagihan (bulanan atau tahunan) tidak dipublikasikan |
| Pengingat pemeliharaan dan depresiasi sudah tersedia | Halaman harga pemasaran tidak dirender untuk pengecekan otomatis |
| Service desk perbaikan sudah termasuk | Harga EZO CMMS yang terpisah tidak jelas dan tidak bisa dikutip di sini |
Harga: Essentials $40/bln (hingga 250 item, pengguna tak terbatas dengan penggunaan wajar), Advanced $55/bln, Premium $65/bln, Custom Enterprise sesuai penawaran. Siklus penagihan tidak dinyatakan. Paling cocok untuk: Tim yang jumlah anggotanya tumbuh lebih cepat daripada jumlah asetnya, karena pengguna gratis dan item adalah hal yang benar-benar Anda bayar.
3. Snipe-IT: Gratis dan Open Source, Tanpa Batas Pengguna atau Aset
Snipe-IT adalah daftar aset open source di daftar ini, dan klaim di baliknya masih berlaku: "Snipe-IT Asset Management is and always will be free" jika Anda menghostingnya sendiri, dengan pengguna tak terbatas, aset tak terbatas, dan 120 panggilan API per menit (menurut snipeitapp.com/pricing, diakses Agustus 2026). Bagi tim IT dan operasional yang nyaman menjalankan instansnya sendiri, itu adalah daftar aset lengkap dengan biaya sebuah server kecil.
Jika Anda tidak ingin menghostingnya sendiri, Snipe-IT menjual empat tingkat cloud, dan semuanya tetap menyertakan pengguna tak terbatas dan aset tak terbatas: Basic seharga $39,99 per bulan atau $399,99 per tahun, Small Business seharga $99,99 per bulan atau $999,99 per tahun, Dedicated (Small) seharga $249,99 per bulan atau $2.499,99 per tahun, serta Dedicated Medium dan Large seharga $5.000 dan $7.500 per tahun. Tingkat-tingkat itu berbeda pada level dukungan, batas laju API, dan isolasi hosting, tidak pernah pada seberapa banyak yang boleh Anda lacak, yang cukup tidak lazim di kategori ini sehingga layak disebutkan terang-terangan. Keterbatasan yang jujur: ini daftar aset, bukan CMMS dan bukan pemindai penemuan jaringan, sehingga hanya melacak apa yang Anda masukkan atau impor. Alternatif Snipe-IT membahas pilihan bagi tim yang menginginkan daftar aset terhosting tanpa menjalankan versi open source sendiri.
| Kelebihan | Kekurangan |
|---|---|
| Gratis selamanya, self-hosted, pengguna dan aset tak terbatas | Self-hosting berarti Anda memiliki server dan tanggung jawab pembaruannya |
| Setiap tingkat cloud juga menyertakan pengguna dan aset tak terbatas | Bukan CMMS, tidak ada penjadwalan pemeliharaan preventif |
| Open source, jadi tidak ada vendor lock-in pada data | Bukan pemindai penemuan jaringan, hanya melacak yang Anda masukkan |
| Tingkat cloud naik berdasarkan dukungan dan laju API, model harga yang langka | Tingkat cloud yang lebih tinggi ($5.000 hingga $7.500/thn) memerlukan komitmen tahunan |
Harga: Self-hosted gratis selamanya, pengguna dan aset tak terbatas. Cloud Basic $39,99/bln atau $399,99/thn; Small Business $99,99/bln atau $999,99/thn; Dedicated Small $249,99/bln atau $2.499,99/thn; Dedicated Medium $5.000/thn, Large $7.500/thn. Paling cocok untuk: Tim IT dan operasional yang peka biaya dan bersedia self-hosting, atau tim yang menginginkan fleksibilitas open source dengan opsi dukungan berbayar di kemudian hari.
4. UpKeep: CMMS Mobile-First, Tanpa Paket Gratis
UpKeep dibuat untuk teknisi, bukan admin: aplikasi mobile untuk membuat dan menutup perintah kerja, mengambil foto, mencatat suku cadang yang dipakai, dan menerima pekerjaan berikutnya. Desain mobile-first itulah alasan tim pemeliharaan memasukkannya ke daftar pendek, dan Essential serta Premium adalah dua tingkat yang dipublikasikan.
Essential seharga $24 per pengguna per bulan dan Premium $55 per pengguna per bulan, sementara Professional dan Enterprise sama-sama "Request a Quote" (menurut upkeep.com/pricing, diakses Agustus 2026; halaman tidak menyebutkan apakah kedua tarif yang dipublikasikan itu ditagih bulanan atau tahunan). Sekarang koreksi yang perlu disampaikan terang-terangan, karena ini kesalahpahaman paling umum tentang vendor ini: UpKeep tidak memiliki paket gratis. Halaman tersebut hanya menawarkan uji coba tanpa kartu kredit dan tidak lebih, dan listicle lama yang masih menyebut tingkat "UpKeep Lite" seharga $20 per pengguna per bulan, atau tingkat gratis, menggambarkan sesuatu yang sudah tidak ada. Manajemen suku cadang dan inventaris dengan perhitungan biaya, penjadwalan PM, daftar periksa khusus, dan pelacakan waktu serta tenaga kerja semuanya ada di Premium, bukan Essential, sedangkan mode offline mobile dan portal permintaan eksternal ada di tingkat Professional yang hanya lewat penawaran. Alternatif UpKeep membahas pilihan jika ketiadaan tingkatan gratis atau penjadwalan PM yang dikunci di Premium mencoret UpKeep.
| Kelebihan | Kekurangan |
|---|---|
| Pengalaman perintah kerja yang benar-benar mobile-first | Tidak ada paket gratis, padahal reputasinya sebaliknya |
| Antarmuka bersih yang cepat diadopsi teknisi | Penjadwalan PM dan perhitungan biaya suku cadang ada di tingkat Premium yang lebih mahal |
| Dua tingkat yang dipublikasikan memudahkan penganggaran | Professional dan Enterprise hanya lewat penawaran |
| Pencatatan foto dan daftar periksa tertanam di setiap perintah kerja | Siklus penagihan (bulanan atau tahunan) tidak dinyatakan |
Harga: Essential $24/pengguna/bln, Premium $55/pengguna/bln. Professional dan Enterprise sesuai penawaran. Tidak ada paket gratis. Siklus penagihan tidak dinyatakan. Paling cocok untuk: Tim pemeliharaan lini depan yang menginginkan aplikasi perintah kerja mobile yang ramah teknisi dan siap membayar sejak hari pertama.
5. Limble: CMMS Modern yang Dapat Dikonfigurasi, Juga Tanpa Paket Gratis
Limble membangun reputasinya lewat antarmuka modern dan kemampuan konfigurasi yang sungguh-sungguh: hierarki aset khusus, pemicu PM berdasarkan pembacaan meter atau jadwal kalender, modul suku cadang dan inventaris, serta alur kerja yang dapat disesuaikan tim tanpa konsultan. Ini adalah CMMS yang dimasukkan tim keandalan ke daftar pendek ketika UpKeep terasa terlalu kaku untuk cara kerja mereka.
Limble Standard seharga $28 per pengguna per bulan dan Premium+ $69 per pengguna per bulan, dengan Enterprise berdasarkan penawaran khusus. Halaman /pricing milik Limble menyembunyikan tarif di balik alat "Calculate my price", tetapi perusahaan mempublikasikan angka yang sama di halaman biaya learn.limble.com miliknya sendiri (diakses Agustus 2026), yang tetap dihitung sebagai terpublikasi vendor meski halaman pemasarannya tidak menampilkan angka secara langsung. Sampaikan jebakan reputasinya dengan jelas: Limble tidak memiliki paket gratis. Ulasan lama yang menyebut tingkat "Basic" gratis menggambarkan sesuatu yang kini telah dihapus perusahaan; sekarang hanya uji coba gratis, tidak ada tingkatan gratis berkelanjutan. Merek ini sekarang berada di limble.com, dan limblecmms.com dialihkan ke sana.
| Kelebihan | Kekurangan |
|---|---|
| Antarmuka modern dan dapat dikonfigurasi yang disukai tim keandalan | Tidak ada paket gratis, tingkat "Basic" gratis yang lama sudah hilang |
| Pemicu PM berbasis meter dan berbasis kalender | Tarif disembunyikan di balik kalkulator pada halaman harga utama |
| Hierarki aset khusus tanpa perlu konsultan | Premium+ seharga $69/pengguna/bln cepat membengkak untuk tim besar |
| Modul suku cadang dan inventaris sudah termasuk | Harga Enterprise hanya lewat penawaran |
Harga: Standard $28/pengguna/bln, Premium+ $69/pengguna/bln, Enterprise sesuai penawaran. Tidak ada paket gratis. Paling cocok untuk: Tim keandalan dan pemeliharaan yang menginginkan antarmuka CMMS modern yang dapat dikonfigurasi dan bersedia meninggalkan kekakuan UpKeep.
6. Rework: Daftar Aset di Platform yang Sama dengan Pekerjaan, Faktur, dan Pelanggan
Modul Assets milik Rework sudah aktif, diklasifikasikan dalam katalog produk sebagai manajemen aset tetap. Argumennya di kategori ini adalah konsolidasi, bukan kedalaman: daftar aset, pekerjaan yang dilakukan terhadap aset, faktur, vendor, dan orang yang memegangnya semuanya berada di satu platform, bukan empat alat yang disambung integrasi yang diam-diam putus pada hari Jumat. Di platform yang sama terdapat Inventory, Invoice, Incomes, dan Bankfeeds di sisi keuangan; Task, Project, Workflow, dan BPM di sisi pekerjaan; Sales CRM dan Lead; aplikasi People (HRIS, timesheet, payroll, ATS); serta inbox multisaluran terpadu yang mencakup WhatsApp, Messenger, Instagram DM, web chat, email, dan SMS.
Dikatakan terus terang, karena listicle yang melebih-lebihkan kurang bernilai dibanding yang tidak: modul Assets milik Rework adalah daftar aset tetap, bukan CMMS. Tim yang tugas utamanya adalah penjadwalan pemeliharaan preventif, perintah kerja teknisi, dan eksekusi pemeliharaan mobile sebaiknya melihat UpKeep, Limble, MaintainX, Fiix, atau eMaint. Tim yang tugas utamanya pemindaian barcode dan QR di lapangan sedalam Asset Panda, atau penemuan IT berbasis agen, sebaiknya memakai alat khusus di daftar ini. Rework juga tidak ditujukan bagi pembeli perorangan atau satu pengguna.
Rework tidak mempublikasikan harga untuk modul Assets. Rework menjual paket tahunan terpaket, bukan lisensi per pengguna, dan Assets ditawarkan per organisasi, jadi lihat rework.com/pricing untuk lini produk yang dipublikasikan atau minta penawaran. Jika sisi CRM adalah bagian terbesar dari evaluasi Anda, software CRM terbaik membahas kategori tersebut, dan jika kedalaman pemeliharaan adalah prioritas, software manajemen layanan lapangan terbaik membahas perintah kerja dan pengiriman teknisi.
| Kelebihan | Kekurangan |
|---|---|
| Daftar aset, pekerjaan, faktur, dan CRM dalam satu platform | Bukan CMMS: tidak ada penjadwalan PM, perintah kerja, atau inventaris suku cadang |
| Inbox multisaluran terpadu lintas WhatsApp, chat, email, dan SMS | Bukan pemindaian barcode dan QR lapangan sedalam Asset Panda |
| Tidak ada lapisan integrasi antara aset dan operasional lainnya | Harga ditawarkan per organisasi, bukan dipublikasikan |
| Paket tahunan terpaket, bukan lisensi per pengguna | Dibuat untuk tim skala menengah, bukan pembeli perorangan atau satu pengguna |
Harga: Penawaran sesuai permintaan. Paling cocok untuk: Operator skala menengah (sekitar 10 hingga 200 orang) yang ingin daftar aset berada pada catatan yang sama dengan pekerjaan, faktur, dan pelanggan, bukan alat terpisah yang disambung integrasi. Kurang ideal untuk: Tim yang tugas utamanya penjadwalan pemeliharaan preventif, perintah kerja teknisi, dan eksekusi pemeliharaan mobile (lihat UpKeep, Limble, MaintainX, Fiix, atau eMaint), atau pemindaian barcode dan QR di lapangan sedalam Asset Panda, atau penemuan IT berbasis agen. Tidak untuk pembeli perorangan atau satu pengguna.
7. MaintainX: Tingkatan Gratis yang Nyata, dengan Batas yang Nyata
MaintainX membangun reputasinya sebagai CMMS mobile-first yang benar-benar bisa dipakai pekerja lini depan: perintah kerja dengan foto dan daftar periksa, prosedur, pelacakan aset dan suku cadang, serta antarmuka yang cukup sederhana sehingga teknisi tidak perlu pelatihan. Tingkatan gratisnya adalah alasan ia muncul di setiap daftar pendek, dan memang nyata, tetapi dibatasi cukup ketat sehingga "MaintainX itu gratis" selalu perlu disertai catatannya.
Basic seharga $0 per pengguna per bulan, dibatasi 2 perintah kerja dengan prosedur terlampir, 2 perintah kerja berulang aktif, dan 1 bulan akses ke Advanced Analytics (menurut getmaintainx.com/pricing, diakses Agustus 2026, salah satu dari sedikit vendor di sini yang menyatakan dasar penagihannya dengan jelas). Essential seharga $20 per pengguna per bulan jika ditagih tahunan atau $25 per pengguna per bulan jika ditagih bulanan, dan Premium seharga $65 per pengguna per bulan jika ditagih tahunan atau $75 per pengguna per bulan jika ditagih bulanan, dengan Enterprise berdasarkan harga khusus.
| Kelebihan | Kekurangan |
|---|---|
| Tingkatan gratis yang nyata, bukan sekadar uji coba | Tingkatan gratis dibatasi 2 perintah kerja berprosedur dan 2 perintah kerja berulang |
| Benar-benar mobile-first, teknisi cepat mengadopsinya | Advanced Analytics di tingkatan gratis hanya berlaku 1 bulan |
| Tarif bulanan dan tahunan sama-sama dipublikasikan | Premium seharga $75/pengguna/bln secara bulanan cepat membengkak untuk tim besar |
| Prosedur dan daftar periksa tertanam di setiap perintah kerja | Harga Enterprise hanya lewat penawaran |
Harga: Basic gratis (2 perintah kerja berprosedur, 2 perintah kerja berulang aktif, 1 bulan Advanced Analytics); Essential $20/pengguna/bln tahunan atau $25/pengguna/bln bulanan; Premium $65/pengguna/bln tahunan atau $75/pengguna/bln bulanan; Enterprise khusus. Paling cocok untuk: Tim lini depan yang ingin mencoba CMMS secara gratis sebelum berkomitmen, dan menginginkan teknisi yang benar-benar mau memakai aplikasi mobilenya.
8. Fiix: Perintah Kerja Tak Terbatas di Paket Gratis, Dibatasi pada Pemeliharaan Preventif
Fiix, kini dimiliki Rockwell Automation, mencakup perangkat CMMS standar: perintah kerja, hierarki aset, penjadwalan pemeliharaan preventif, inventaris, dan aplikasi mobile, dengan sudut inspeksi dan keandalan dari induknya, Rockwell. Paket gratisnya luar biasa longgar dalam cakupan dan sempit pada satu dimensi tertentu.
Fiix Free seharga $0, dengan perintah kerja tak terbatas, aset tak terbatas, permintaan layanan tak terbatas, dan akses aplikasi mobile, tetapi dibatasi 25 jadwal pemeliharaan preventif aktif, tanpa kartu kredit (menurut fiixsoftware.com/pricing, diakses Agustus 2026). Basic seharga $45 per pengguna per bulan dan Professional $75 per pengguna per bulan, dengan Enterprise berdasarkan harga khusus. Add-on, yaitu lisensi akses operator Lite dan Fiix MAX, dihargai sesuai permintaan, dan Fiix MAX mensyaratkan paket dasar Professional atau Enterprise. Perlu ditegaskan di sini karena pembaca masih bertanya: Fiix tidak dihentikan, Rockwell masih menerbitkan kisah pelanggan Fiix pada 2026.
| Kelebihan | Kekurangan |
|---|---|
| Perintah kerja, aset, dan permintaan layanan tak terbatas, bahkan di paket gratis | Tingkatan gratis membatasi jadwal pemeliharaan preventif aktif hingga 25 |
| Tidak perlu kartu kredit untuk memulai | Basic dan Professional membengkak per pengguna pada skala besar |
| Didukung kedalaman manufaktur Rockwell Automation | Add-on (lisensi Lite, Fiix MAX) hanya dihargai sesuai permintaan |
| Aplikasi mobile tersedia di setiap tingkat, termasuk yang gratis | Fiix MAX mensyaratkan paket dasar Professional atau Enterprise berbayar terlebih dahulu |
Harga: Free (25 jadwal PM aktif, perintah kerja dan aset tak terbatas); Basic $45/pengguna/bln; Professional $75/pengguna/bln; Enterprise khusus. Paling cocok untuk: Produsen yang ingin menjalankan perintah kerja dan aset dalam jumlah tak terbatas secara gratis, dan baru membayar ketika program PM mereka melampaui 25 jadwal aktif.
9. Sortly: Cara Termudah Menghitung yang Anda Miliki, Bukan Memeliharanya
Sortly memecahkan masalah yang lebih sempit daripada kebanyakan alat di daftar ini, dan memecahkannya dengan baik: aplikasi mobile-first untuk memotret item, mengaturnya ke dalam folder yang sesuai dengan cara penyimpanan sebenarnya, mencetak label QR atau barcode, dan memindai item masuk dan keluar dari ponsel. Ini adalah daftar aset yang dipilih tim ketika tugasnya mengetahui apa yang dimiliki dan di mana letaknya, tanpa alur kerja pemeliharaan.
Sortly Free mencakup 100 item unik, 1 lisensi pengguna, dan 2 pekerjaan aktif. Advanced seharga $24 per bulan jika ditagih tahunan atau $49 per bulan jika ditagih bulanan untuk 500 item dan 2 pengguna; Ultra seharga $74 per bulan tahunan atau $149 per bulan bulanan untuk 2.000 item dan 5 pengguna; Premium seharga $149 per bulan tahunan atau $299 per bulan bulanan untuk 5.000 item dan 8 pengguna; Enterprise khusus untuk 10.000 item lebih (menurut sortly.com/pricing, diakses Agustus 2026). Sortly menerapkan tarif tahunan sebagai promosi tahun pertama: vendor menyatakan diskon 50% hanya berlaku untuk tahun pertama langganan baru, setelah itu diskon 20% berlaku untuk paket tahunan selanjutnya, jadi anggap $24 per bulan sebagai tarif promosi, bukan tarif permanen.
| Kelebihan | Kekurangan |
|---|---|
| Penyiapan tercepat dan pengorganisasian berbasis foto di mobile terbaik | Bukan CMMS, tanpa penjadwalan pemeliharaan atau perintah kerja |
| Tingkatan gratis benar-benar layak dipakai untuk katalog kecil | Batas item dan pengguna cepat tercapai untuk inventaris yang sesungguhnya |
| Pencetakan label QR dan barcode sudah tertanam | Harga tahunan yang ditonjolkan adalah promosi tahun pertama, bukan berkelanjutan |
| Struktur folder mencerminkan penyimpanan fisik | Tidak ada alur pesanan penjualan atau pembelian sama sekali |
Harga: Free (100 item, 1 pengguna); Advanced $24/bln promosi ($49/bln reguler); Ultra $74/bln promosi ($149 reguler); Premium $149/bln promosi ($299 reguler); Enterprise khusus. Paling cocok untuk: Tim kecil yang melacak perkakas, suku cadang, dan perlengkapan yang membutuhkan penyiapan cepat dan pengorganisasian berbasis foto di mobile, bukan program pemeliharaan.
10. AssetTiger: Tangga Harga Berbasis Jumlah Aset Termurah, dan Sebenarnya Tidak Gratis
AssetTiger dijalankan oleh MyAssetTag.com, perusahaan yang menjual tag aset fisik, itulah sebabnya softwarenya sendiri dihargai agar laku: tangga harga yang sepenuhnya berdasarkan jumlah aset, dengan pengguna tak terbatas di setiap paket berbayar.
Tangga lengkapnya dipublikasikan, dan berjalan berdasarkan jumlah aset: Basic $20 per bulan hingga 500 aset ($18 per bulan jika ditagih tahunan, $220 per tahun), Core $40 hingga 2.500 ($37 tahunan), Advanced $75 hingga 10.000 ($69 tahunan), Pro $140 hingga 50.000 ($128 tahunan), dan Enterprise $275 hingga 250.000 ($252 tahunan). Setiap paket berbayar menyertakan pengguna tak terbatas, sehingga jumlah anggota tidak pernah menggeser tagihan. Satu koreksi yang perlu disampaikan lantang, karena banyak ulasan keliru soal ini: AssetTiger tidak memiliki tingkatan gratis berkelanjutan. Akun baru mendapat uji coba gratis 30 hari yang dibatasi 250 aset dan 2 pengguna, dan setelah itu akun yang belum meningkatkan paket turun ke mode lihat saja, di mana data tetap bisa dibaca tetapi tidak ada yang bisa ditambah atau diubah. Anggarkan $20 per bulan mulai bulan kedua, bukan mulai aset ke-251.
| Kelebihan | Kekurangan |
|---|---|
| Gratis untuk 250 aset pertama, tanpa batas waktu yang dinyatakan | Halaman harga memblokir pengambilan otomatis, tingkat di atas 500 hanya dilaporkan |
| Titik masuk $20/bln terkonfirmasi dengan pengguna tak terbatas | Batas pengguna di paket gratis benar-benar diperdebatkan di berbagai sumber |
| Pengguna tak terbatas di setiap tingkat berbayar | Terkait dengan bisnis tag aset fisik, bukan vendor software murni |
| Harga sederhana dan linear berdasarkan jumlah aset | Tanpa fitur CMMS, hanya daftar aset |
Harga: Gratis untuk 250 aset pertama. Berbayar: $20/bln hingga 500 aset (terkonfirmasi); $40/bln hingga 2.500, $75/bln hingga 10.000, $140/bln hingga 50.000, $275/bln hingga 250.000 (dilaporkan). Paling cocok untuk: Tim kecil dan sekolah yang menginginkan awal yang benar-benar gratis dan pengguna tak terbatas di setiap tingkat berbayar, terutama jika Anda sudah membeli tag aset fisik.
11. Reftab: Gratis Selamanya pada 50 Aset, Pengguna Tak Terbatas di Setiap Paket
Reftab mencakup pelacakan aset perangkat keras dan software dengan tingkatan gratis yang benar-benar permanen: 50 aset, aksesori dan lisensi tak terbatas, lokasi, kategori, dan kolom khusus tak terbatas, tanpa kartu kredit dan tanpa tanggal kedaluwarsa.
Paket perangkat keras berbayar dimulai dari batas 250 aset dan naik hingga 3.000 aset lebih: Starter seharga $31,25 per bulan ditagih tahunan, Pro $62,50 per bulan ditagih tahunan, dan Business $125 per bulan ditagih tahunan, yang ditandai vendor sebagai tingkat "Most Popular". Setiap paket, gratis maupun berbayar, menyertakan pengguna platform tak terbatas, yang tidak lazim di kategori di mana harga per seat adalah norma. Add-on Software Management seharga $0,75 per bulan ditagih tahunan per pengguna yang dilacak, dan Complete IT Management, yang menggabungkan manajemen perangkat keras dan software, seharga $125,75 per bulan ditagih tahunan (menurut reftab.com/pricing, diakses Agustus 2026). Tersedia uji coba gratis 14 hari pada tingkat berbayar.
| Kelebihan | Kekurangan |
|---|---|
| Tingkatan Free Forever benar-benar permanen, bukan uji coba | Batas gratis 50 aset kecil untuk apa pun di luar pilot |
| Pengguna platform tak terbatas di setiap paket, termasuk yang gratis | Paket perangkat keras dimulai dari batas minimum 250 aset, lompatan dari 50 |
| Manajemen perangkat keras dan software dapat digabung | Software Management adalah add-on per pengguna yang terpisah |
| Harga yang jelas dan dipublikasikan di setiap tingkat | Tanpa penjadwalan pemeliharaan, hanya daftar aset |
Harga: Free Forever (50 aset); Starter $31,25/bln, Pro $62,50/bln, Business $125/bln, semuanya ditagih tahunan. Add-on Software Management $0,75/bln per pengguna. Complete IT Management $125,75/bln. Paling cocok untuk: Tim IT dan peralatan yang menginginkan tingkatan gratis permanen yang nyata dan pengguna tak terbatas di setiap tahap, termasuk setelah melampauinya.
12. eMaint: CMMS Tervalidasi untuk Manufaktur Teregulasi, Dihargai Sesuai Permintaan
eMaint, perusahaan Fluke Reliability, adalah CMMS yang dipilih produsen teregulasi ketika validasi sistem komputer dan dokumentasi siap audit sama pentingnya dengan perintah kerja itu sendiri. Mencakup pemeliharaan preventif dan prediktif, inventaris, dan portal vendor, dengan add-on untuk validasi dan skrip uji yang ditujukan bagi lingkungan farmasi, makanan, dan teregulasi lainnya.
eMaint tidak mempublikasikan harga per pengguna. Vendor menjual dua tingkat, Professional dengan minimum 3 pengguna dan Enterprise dengan minimum 5 pengguna, keduanya dengan komitmen tahunan prabayar, ditambah add-on berbayar à la carte: portal vendor, validasi sistem komputer dan skrip uji, server rilis jalur lambat, layanan implementasi, dan pelatihan di lokasi (menurut emaint.com/pricing, diakses Agustus 2026). Halaman milik kompetitor, yaitu perbandingan biaya Limble sendiri, melaporkan paket eMaint Team seharga $69 per pengguna per bulan. Karena angka itu berasal dari vendor pesaing, bukan dari eMaint sendiri, anggap sebagai dilaporkan, bukan terkonfirmasi, dan anggarkan untuk minimum 3 atau 5 seat bagaimanapun juga.
| Kelebihan | Kekurangan |
|---|---|
| Validasi sistem komputer yang dibuat untuk industri teregulasi | Tidak ada harga terpublikasi sama sekali |
| Portal vendor dan dokumentasi siap audit sudah termasuk | Minimum 3 atau 5 pengguna bahkan untuk tim yang sangat kecil |
| Didukung kedalaman instrumentasi Fluke Reliability | Komitmen tahunan prabayar diwajibkan di kedua tingkat |
| Add-on mencakup implementasi dan pelatihan di lokasi | Add-on dihargai satu per satu, sesuai permintaan |
Harga: Tidak ada harga terpublikasi. Professional (minimum 3 pengguna) dan Enterprise (minimum 5 pengguna), keduanya prabayar tahunan. Vendor pesaing melaporkan paket eMaint Team seharga $69/pengguna/bln (dilaporkan). Paling cocok untuk: Produsen teregulasi (farmasi, makanan, perangkat medis) yang membutuhkan validasi dan dokumentasi audit tertanam di CMMS itu sendiri.
13. Cheqroom: Pemesanan dan Pelacakan Peralatan, Ditagih per Admin
Cheqroom adalah daftar aset yang dibuat untuk peralatan yang dipinjam dan dikembalikan: perlengkapan kamera, kit AV, perkakas, peralatan laboratorium, bukan peralatan yang terpasang permanen di dinding. Mencakup reservasi dan pemesanan, pelacakan kondisi, pembundelan kit, dan alur checkout berbasis QR yang dapat dijalankan pengguna non-admin dari ponsel mereka sendiri.
Core seharga $184 per admin per bulan, Business $275 per admin per bulan, Enterprise $367 per admin per bulan, dan tingkat E.L.A. khusus, semuanya ditagih tahunan dengan jumlah administrator minimum (menurut cheqroom.com/pricing, diakses Agustus 2026). Angka yang paling penting di sini: penagihan per admin, bukan per pengguna. Setiap paket menyertakan item tak terbatas dan pengguna non-admin tak terbatas, karena "pengguna" adalah siapa pun yang memesan, melacak, atau berinteraksi dengan peralatan, dan mereka gratis. Tingkat justru dibedakan pada lokasi (1, hingga 3, hingga 10, atau tak terbatas) dan workspace. Keliru memahami dasar ini membuat Cheqroom tampak absurd mahal atau absurd murah, jadi perlu dinyatakan dengan jelas sebelum membandingkannya dengan alat per seat.
| Kelebihan | Kekurangan |
|---|---|
| Item dan pengguna non-admin tak terbatas di setiap tingkat | Penagihan per admin tidak lazim dan mudah disalahartikan |
| Alur checkout dan pemesanan yang dibuat khusus | Titik masuk $184/bln tampak mahal dibanding alat per pengguna |
| Checkout mandiri berbasis QR untuk non-admin | Lokasi dan workspace yang membatasi tingkat lebih tinggi, bukan hanya fitur |
| Semua tingkat ditagih tahunan, dapat diprediksi dari tahun ke tahun | Bukan CMMS, tanpa penjadwalan pemeliharaan preventif |
Harga: Core $184/admin/bln, Business $275/admin/bln, Enterprise $367/admin/bln, semuanya ditagih tahunan; E.L.A. khusus. Item dan pengguna non-admin tak terbatas di setiap paket. Paling cocok untuk: Tim padat peralatan (AV, film, laboratorium, gudang perkakas) di mana segelintir admin mengelola pemesanan untuk puluhan atau ratusan pengguna non-admin yang tak terbatas dan gratis.
14. Asset Essentials (Brightly, a Siemens Company): Pemeliharaan Fasilitas dan Sektor Publik
Asset Essentials mencakup manajemen perintah kerja, pemeliharaan preventif, inventaris, dan pelaporan, dengan rekam jejak di sekolah K-12, pemerintah kota, fasilitas kesehatan, dan operasi sektor publik serta padat fasilitas lainnya. Brightly membangun reputasi itu selama lebih dari satu dekade sebelum Siemens mengakuisisi perusahaan tersebut.
Perubahan merek yang perlu ditulis dengan benar: brightlysoftware.com kini dialihkan ke assetmanagement.siemens.com, dan Asset Essentials kini berada di dalam lini manajemen aset Siemens (menurut assetmanagement.siemens.com/products/asset-essentials, diakses Agustus 2026). Harganya tidak dipublikasikan; vendor menjual lewat permintaan demo, bukan halaman swalayan, sejalan dengan basis pembeli enterprise dan sektor publiknya.
| Kelebihan | Kekurangan |
|---|---|
| Rekam jejak mendalam di pemeliharaan sektor publik dan fasilitas | Tidak ada harga terpublikasi di mana pun, wajib meminta demo |
| Kini didukung sumber daya enterprise Siemens | Diposisikan di atas pembeli swalayan, hanya berbasis sales |
| Sangat cocok untuk fasilitas K-12, kota, dan kesehatan | Merek Brightly lama masih membingungkan sebagian pencarian |
| Set fitur perintah kerja, PM, dan inventaris yang lengkap | Tidak cocok untuk tim kecil yang menginginkan pendaftaran mandiri yang cepat |
Harga: Tidak ada harga terpublikasi, hanya lewat penawaran melalui permintaan demo. Paling cocok untuk: Tim sektor publik, kesehatan, dan fasilitas yang menginginkan CMMS kelas enterprise dengan rekam jejak pemeliharaan fasilitas yang mendalam, kini didukung Siemens.
15. IBM Maximo Application Suite: EAM Enterprise untuk Industri Padat Aset
Maximo adalah tingkat enterprise di kategori ini: manajemen aset, pemeliharaan, keandalan, pemantauan, inspeksi, serta kesehatan dan keselamatan, semuanya dalam satu suite yang terkelola, dibuat untuk utilitas, minyak dan gas, pertambangan, transportasi, dan operasi lain di mana kegagalan aset membawa konsekuensi fisik dan regulasi, bukan sekadar satu baris anggaran.
IBM mengukur MAS dengan AppPoints, kumpulan hak penggunaan berbasis kredit, dan mempublikasikan titik awal tahunan per kapabilitas, bukan tarif per seat. Maintenance Essentials mulai "under US$ 40K per year" dari 150 AppPoints, dan Inspection Essentials "under US$ 47K per year" dari 175. Space Management, Capital Planning, Lease Management, dan Inventory Optimization masing-masing juga mulai di bawah US$ 40K per tahun. Tingkat Standard dan Premium hanya lewat penawaran, dan lisensi langganan adalah perjanjian minimum 12 bulan yang tidak dapat dibatalkan.
| Kelebihan | Kekurangan |
|---|---|
| EAM enterprise penuh: keandalan, inspeksi, pemantauan, keselamatan | Tidak ada harga per AppPoint yang dipublikasikan, tersembunyi di katalog pelanggan |
| Dibuat untuk industri padat aset dan teregulasi pada skala besar | Bukan pembelian UKM dengan ukuran apa pun |
| AppPoints memungkinkan Anda membeli hanya kapabilitas yang dipakai | Harga berbasis AppPoint sangat sulit diperkirakan di awal |
| Ekosistem IBM yang mendalam dan jaringan mitra implementasi | Penerapan dan konfigurasi adalah proyek nyata yang memakan beberapa bulan |
Harga: Diukur dalam AppPoints, bukan seat. Maintenance Essentials mulai "under US$ 40K per year" dari 150 AppPoints; Standard dan Premium hanya lewat penawaran. Masa minimum 12 bulan yang tidak dapat dibatalkan. (ibm.com/products/maximo/pricing) Paling cocok untuk: Perusahaan padat aset (utilitas, minyak dan gas, pertambangan, transportasi) yang membutuhkan alur kerja keandalan, inspeksi, dan keselamatan dalam satu platform yang terkelola, bukan pembelian UKM.
Kecocokan Tahap: Di Mana Setiap Alat Berada
| Tahap | Kebutuhan umum | Paling cocok | Alasannya |
|---|---|---|---|
| Baru mulai | Daftar aset sederhana, belum ada program pemeliharaan | Snipe-IT self-hosted, Sortly Free, Reftab Free Forever, MaintainX Free, Fiix Free | Fungsionalitas nyata tanpa biaya selagi program masih kecil |
| Pertumbuhan awal | Jadwal PM sungguhan pertama dan alur kerja teknisi | MaintainX Essential, Fiix Basic, UpKeep Essential, EZOfficeInventory Essentials | Perintah kerja dan penjadwalan PM tanpa komitmen lima digit |
| Scaling | Daftar aset multi-lokasi plus program pemeliharaan yang berjalan paralel | Limble, UpKeep Premium, Asset Panda, Rework, tingkat berbayar Reftab | Hierarki yang dapat dikonfigurasi, aplikasi mobile teknisi, dan ruang untuk tumbuh |
| Mapan | Operasi padat peralatan atau teregulasi | Cheqroom, eMaint, Asset Essentials | Alur kerja per admin atau tervalidasi yang dibuat untuk kedalaman, bukan jumlah anggota |
| Enterprise | Operasi padat aset di bawah tata kelola | IBM Maximo Application Suite | Alur kerja keandalan, inspeksi, dan keselamatan dalam satu suite yang terkelola |
Kesesuaian Ukuran dan Persona
| Ukuran tim | Persona | Paling cocok | Anggaran software yang realistis |
|---|---|---|---|
| 1 hingga 10 | Tim operasional atau fasilitas kecil dengan daftar aset sederhana | Snipe-IT self-hosted, Sortly, AssetTiger, Reftab Free | $0 hingga $50/bln |
| 1 hingga 10 | Kru pemeliharaan kecil yang memulai program PM | MaintainX Free atau Essential, Fiix Free | $0 hingga $200/bln |
| 10 hingga 50 | Tim operasional yang berkembang dan menginginkan aset di platform yang sama dengan pekerjaan dan faktur | Rework, EZOfficeInventory | Sesuai penawaran per organisasi, atau $40 hingga $250/bln |
| 10 hingga 50 | Tim pemeliharaan yang menjalankan CMMS penuh | UpKeep, Limble, Fiix Basic | $500 hingga $2.500/bln tergantung jumlah anggota |
| 10 hingga 50 | Operasi pemesanan peralatan (AV, laboratorium, perlengkapan) | Cheqroom | $184/admin/bln ke atas |
| 50 hingga 200 | Operasi fasilitas teregulasi atau sektor publik | eMaint, Asset Essentials | Sesuai penawaran, komitmen tahunan prabayar |
| 200 lebih | Perusahaan enterprise padat aset | IBM Maximo Application Suite | Maintenance Essentials mulai di bawah US$ 40K per tahun |
Berapa Biaya Setiap Alat pada 500 Aset dan 5 Pengguna
Harga yang ditonjolkan menyembunyikan dasar pengukurannya. Berikut satu skenario yang jujur, dihargai berdasarkan tarif yang dipublikasikan masing-masing vendor.
| Alat | Biaya pada 500 aset, 5 pengguna | Cara vendor menghitungnya |
|---|---|---|
| Asset Panda | Hanya lewat penawaran; pelacak pihak ketiga melaporkan sekitar $50 hingga $375/bln untuk 5 pengguna (dilaporkan) | Mengukur pengguna, hanya menurut perkiraan pihak ketiga |
| EZOfficeInventory | Kemungkinan Advanced $55/bln (Essentials dibatasi 250 item; batas item Advanced yang persis tidak dipublikasikan) | Mengukur item yang dilacak, pengguna tak terbatas dengan penggunaan wajar |
| Snipe-IT | $0 self-hosted, atau Cloud Basic $39,99/bln | Tidak mengukur pengguna maupun aset di tingkat mana pun |
| UpKeep | $120/bln (5 x $24 Essential) | Mengukur pengguna |
| Limble | $140/bln (5 x $28 Standard) | Mengukur pengguna |
| Rework | Penawaran sesuai permintaan | Paket tahunan terpaket, tidak diukur berdasarkan jumlah aset atau pengguna |
| MaintainX | $100/bln ditagih tahunan (5 x $20 Essential); batas tingkatan gratis terlalu ketat pada skala ini | Mengukur pengguna |
| Fiix | Paket gratis berfungsi jika jadwal PM aktif tetap di bawah 25, jika tidak $225/bln (5 x $45 Basic) | Mengukur pengguna, jumlah jadwal PM membatasi tingkatan gratis |
| Sortly | $74/bln promosi, tingkat Ultra (500 item pas, 5 pengguna membutuhkan Ultra, bukan Advanced) | Mengukur item dan pengguna bersamaan |
| AssetTiger | $20/bln (tepat di batas 500 aset), pengguna tak terbatas; $18/bln jika ditagih tahunan | Hanya mengukur jumlah aset |
| Reftab | Kemungkinan Pro atau Business, $62,50 hingga $125/bln (batas aset persis per tingkat di atas 250 tidak dipublikasikan) | Mengukur jumlah aset, pengguna tak terbatas di setiap paket |
| eMaint | Hanya lewat penawaran; 5 pengguna memenuhi minimum 3 pengguna | Mengukur pengguna, dengan komitmen seat minimum |
| Cheqroom | $184/bln untuk 1 admin (item dan pengguna non-admin tak terbatas mencakup sisa tim) | Hanya mengukur admin |
| Asset Essentials | Hanya lewat penawaran | Tidak dipublikasikan |
| IBM Maximo | Titik awal enterprise (Maintenance Essentials di bawah US$ 40K per tahun) tidak sesuai pada skala ini | Mengukur AppPoints, bukan pengguna atau aset |
Perbandingan Tingkatan Gratis: Di Mana Jebakan Reputasi Bersembunyi
| Alat | Paket Gratis | Kendalanya |
|---|---|---|
| Asset Panda | Tidak ada paket gratis, hanya uji coba 7 hari | Kedalaman konfigurasi, tetapi tidak ada tingkatan gratis berkelanjutan sama sekali |
| EZOfficeInventory | Tidak ada paket gratis | Essentials mulai $40/bln untuk 250 item |
| Snipe-IT | Gratis selamanya, self-hosted, pengguna dan aset tak terbatas | Gratis berarti self-hosted; Cloud mulai $39,99/bln |
| UpKeep | Tidak ada paket gratis | Hanya uji coba, meski reputasinya sebaliknya |
| Limble | Tidak ada paket gratis | Hanya uji coba, tingkatan gratis "Basic" yang lama sudah hilang |
| Rework | Tidak berlaku | Paket tahunan terpaket, penawaran sesuai permintaan |
| MaintainX | Gratis, dibatasi 2 perintah kerja berprosedur dan 2 perintah kerja berulang aktif | Nyata, tetapi ketat; "MaintainX itu gratis" perlu disertai catatan setiap kali |
| Fiix | Gratis, dibatasi 25 jadwal pemeliharaan preventif aktif | Perintah kerja dan aset tak terbatas, hanya saja program PM tidak tak terbatas |
| Sortly | Gratis, 100 item, 1 pengguna | Batas item dan pengguna cepat tercapai untuk katalog yang sesungguhnya |
| AssetTiger | Tidak ada, hanya uji coba | Uji coba 30 hari dibatasi 250 aset dan 2 pengguna, lalu akun menjadi mode lihat saja |
| Reftab | Free Forever, 50 aset, pengguna tak terbatas | Benar-benar permanen, tetapi 50 aset adalah pilot kecil, bukan program |
| eMaint | Tidak ada paket gratis | Minimum 3 pengguna bahkan di tingkat terendah |
| Cheqroom | Tidak ada paket gratis | Harga per admin mulai $184/bln |
| Asset Essentials | Tidak ada paket gratis | Hanya lewat penawaran, wajib demo |
| IBM Maximo | Tidak ada paket gratis | Hanya enterprise, ditawarkan per AppPoint |
Cara Memilih: Kerangka Keputusan
| Jika Anda membutuhkan... | Pilih... | Alasannya |
|---|---|---|
| Daftar aset gratis tanpa batas pengguna atau aset | Snipe-IT (self-hosted) | Benar-benar gratis selamanya, pengguna dan aset tak terbatas, menurut vendor |
| Pengguna tak terbatas dan membayar berdasarkan item yang dilacak | EZOfficeInventory | Pengguna gratis dengan penggunaan wajar, yang diukur adalah item, bukan seat |
| CMMS gratis untuk dicoba sebelum berkomitmen | MaintainX atau Fiix | MaintainX membatasi perintah kerja, Fiix membatasi jadwal PM, keduanya tingkatan gratis yang nyata |
| Daftar aset di platform yang sama dengan faktur dan CRM | Rework | Konsolidasi di atas kedalaman, ditawarkan per organisasi |
| CMMS mobile-first yang dapat dikonfigurasi dan Anda siap membayar sejak hari pertama | UpKeep atau Limble | Keduanya tidak punya paket gratis, tetapi sama-sama memberi teknisi aplikasi perintah kerja mobile yang nyata |
| Memesan dan melacak peralatan yang dipinjam, bukan yang terpasang permanen | Cheqroom | Item dan pengguna non-admin tak terbatas, ditagih per admin |
| Tingkatan gratis permanen untuk daftar aset perangkat keras kecil | Reftab | Free Forever pada 50 aset dengan pengguna tak terbatas di setiap paket |
| EAM enterprise di bawah tata kelola untuk operasi padat aset | IBM Maximo Application Suite | Alur kerja keandalan, inspeksi, dan keselamatan dalam satu suite yang terkelola |
Apa yang Harus Dilakukan Selanjutnya
Tentukan dulu dari tiga pekerjaan mana yang sebenarnya Anda beli sebelum membuat daftar pendek apa pun, karena satu pilihan itu menyingkirkan dua pertiga daftar ini. Jika Anda perlu tahu apa yang dimiliki dan siapa yang memegangnya, daftar pendek Anda adalah Asset Panda, EZOfficeInventory, Snipe-IT, Sortly, AssetTiger, Reftab, Cheqroom, atau Rework. Jika tugas Anda menjaga aset tetap berjalan, pilihannya UpKeep, Limble, MaintainX, Fiix, atau eMaint, dan software CMMS terbaik 2026 membandingkan kelompok itu dengan caranya sendiri di 14 alat. Jika Anda menjalankan operasi padat aset di bawah tata kelola, jawabannya IBM Maximo Application Suite.
Lalu jalankan uji yang sama pada dua pilihan teratas Anda. Muat daftar aset asli Anda, bukan berkas demo, lakukan check-in dan check-out aset, catat satu pekerjaan pemeliharaan jika alat itu menangani pekerjaan tersebut, dan tambahkan pengguna sungguhan pada tingkat yang benar-benar akan Anda beli. Hitung biaya tahunan yang sebenarnya sekalian: harga dasar, pengguna atau item tambahan, modul yang Anda butuhkan, dan apa pun yang tidak akan diberitahukan vendor sampai Anda bertanya. Model TCO yang dibuat sebelum Anda menandatangani menangkap sebagian besar hal itu. Angka itu, bukan harga yang ditonjolkan, yang layak dibandingkan.
Dan jika data aset Anda baik-baik saja tetapi tinggal di sistem yang berbeda dari faktur, perintah kerja, dan pelanggan Anda, itu masalah konsolidasi, bukan masalah pelacakan aset, dan layak diselesaikan sebelum Anda menandatangani kontrak multitahun untuk alat keempat yang harus diintegrasikan.
On this page
- Fakta Kunci
- Tabel Perbandingan Cepat
- Kategori Ini Terbagi Tiga, dan Salah Membeli Itu Mahal
- Apa yang Sebenarnya Diukur oleh Setiap Alat
- 1. Asset Panda: Pelacakan Barcode dan QR yang Dapat Dikonfigurasi untuk Armada Aset Beragam
- 2. EZOfficeInventory (EZO): Pengguna Tak Terbatas, Dihargai Berdasarkan yang Anda Lacak
- 3. Snipe-IT: Gratis dan Open Source, Tanpa Batas Pengguna atau Aset
- 4. UpKeep: CMMS Mobile-First, Tanpa Paket Gratis
- 5. Limble: CMMS Modern yang Dapat Dikonfigurasi, Juga Tanpa Paket Gratis
- 6. Rework: Daftar Aset di Platform yang Sama dengan Pekerjaan, Faktur, dan Pelanggan
- 7. MaintainX: Tingkatan Gratis yang Nyata, dengan Batas yang Nyata
- 8. Fiix: Perintah Kerja Tak Terbatas di Paket Gratis, Dibatasi pada Pemeliharaan Preventif
- 9. Sortly: Cara Termudah Menghitung yang Anda Miliki, Bukan Memeliharanya
- 10. AssetTiger: Tangga Harga Berbasis Jumlah Aset Termurah, dan Sebenarnya Tidak Gratis
- 11. Reftab: Gratis Selamanya pada 50 Aset, Pengguna Tak Terbatas di Setiap Paket
- 12. eMaint: CMMS Tervalidasi untuk Manufaktur Teregulasi, Dihargai Sesuai Permintaan
- 13. Cheqroom: Pemesanan dan Pelacakan Peralatan, Ditagih per Admin
- 14. Asset Essentials (Brightly, a Siemens Company): Pemeliharaan Fasilitas dan Sektor Publik
- 15. IBM Maximo Application Suite: EAM Enterprise untuk Industri Padat Aset
- Kecocokan Tahap: Di Mana Setiap Alat Berada
- Kesesuaian Ukuran dan Persona
- Berapa Biaya Setiap Alat pada 500 Aset dan 5 Pengguna
- Perbandingan Tingkatan Gratis: Di Mana Jebakan Reputasi Bersembunyi
- Cara Memilih: Kerangka Keputusan
- Apa yang Harus Dilakukan Selanjutnya